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  • 2015-03-15楊小姐
    講得邏輯性強,且很有意思。
  • 2015-03-15楊小姐
    全面預算管理,講得非常細,非常實用。
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建安房地産“營改增”操作實務與財稅籌劃管

建安房地産“營改增”操作實務與財稅籌劃管
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【課程背景及內容】:

在2016年的全國兩會上,克強總理在政府工作報告時提出,從5月1日起,全面實施營改增,將試點範圍擴大到建築業、房地産業、金融業、生活服務業,並將所有企業新增不動産所含增值稅納入抵扣範圍,確保所有行業稅負只減不增。從5月1日起,建築業、房地産業、金融業和生活服務業四大行業近1000萬戶納稅人將被納入營改增,增值稅將全面替代營業稅,在中國實行了近三十年的營業稅將退出曆史舞台。

營改增政策是自1994年稅制改革以來最大規模的稅收改革,涉及到改革的相關行業以及與其相關的上遊企業與下遊企業,其實務操作與應對管理對企業財稅人員是一個巨大的挑戰。營改增改革方案,既要考慮稅率的正確使用,還要考慮企業的稅負變化,同時兼顧財政的承受能力。細則如何制定,政策如何落實,企業在變革時代如何應對營改增,真正實現稅負降低,平穩過渡?與你一同分享營改增政策分析與應對措施。

【課程對象】:公司負責人,財務負責人、財務經理、財務主管及其他財務及相關人員。

【課程大綱】:

第一部分、從宏觀開始,學習營改增改革進程與背景

(一)改革進程與步調:收官之年的營改增,正在進行中。

1、從部分行業部分地區走來,營改增試點開始;

2、從部分行業推向全國,營改增穩步向前;

3、從全部行業到全部地區,給營業稅說再見,不管營業稅願不願。

(二)營改增究竟改的是什麽稅?爲什麽要營改增?

1、增值稅征稅原理你真的很了解?真正懂起來,可能影響企業的經營戰略。

2、什麽叫抵扣鏈條?爲什麽增值稅可以避免重複征稅?

3、稅制大變革與經濟波動的時代,正影響著你我

第二部分、營改增操作實務(財稅2016年36號文)……

1、營改增後,建安房地産稅率、計算方法、納稅地點都有哪些變化?

2、原增值稅稅率是哪些?它會影響到咱們建安房地産的哪些方面?

3、建安房地産該如何使用營改增後的增值稅稅率?

4、增值稅計算方法是怎樣的?又該如何繳納?

5、建安房地産的小規模納稅人與一般納稅人劃分的標准?企業該如何選擇?

6、營改增後,建安房地産的納稅義務發生時間是怎麽規定的?

7、營改增後,建安房地産的納稅地點是怎樣?項目所在地還是單位所在地?如何劃分?

8、營改增後,建安房地産的增值稅發票該如何開據?有些什麽要求?

9、營改增後,建安房地産的收入該如何確定?如何計算?

10、營改增後,建安房地産的哪些行爲會視同銷售?

11、營改增後,建安房地産的可抵的進項有哪些?該如何認證抵扣?

12、增職稅進項稅抵扣發票認證抵扣的時限要求。

13、哪些情況不得抵扣進項稅額?

14、丟失了發票該怎麽處理?

15、發生購買退貨怎麽辦?發生銷售退貨怎麽辦?

16、增值稅發票的分類、開據、傳遞、保管的相關規定

17、營改增後,建安房地産的會計核算的主要變化有哪些?

18、營改增後,建安房地産的相關的應交稅費稅目訪如何設置?

第三部分、營改增時必須做的經營戰略管理

1、營改增對建安房地産的經營管理的影響有哪些?

2、營改增後對企業經營層面的影響有哪些?會影響建安房地産的行業經營業績嗎?

3、對建安房地産的管理層面的影響與要求是怎樣的?

4、對建安房地産的內部管理流程的要求又如何?

5、對企業財務報表的影響有哪些?

第四部分、房地産建安行業營改增前後的應對策略

1、思想上高度重視,不僅僅是財務部門的事。

2、外出學習,內部討論。

3、從源頭開始,從老總出發。

4、項目造價預算的管控應對。

5、項目施工過程的管控應對。

6、項目成本稅負的管控應對。

7、相關流程、制度的建立執行應對。

8、適應稅制、適應發展的執行、總結、改變應對。

第五部分、房地産建安行業營改增後的財稅管理

1、如何准確掌握新老項目的劃分標准和方法?

2、房地産建安行業如何正確理解兼營與混合銷售?

3、房地産建安行業如何與上下遊一起管理鏈條上的稅收稅負?

4、發包與承包方各自注意些什麽?

5、總包與分包的規定是怎樣的?如何操作爲好?

6、甲供材項目該如何處理?清包工項目該如何處理?

7、挂靠項目該如何管理?

8、土地價款可以從銷售額中扣除究竟是如何扣的?

附、相關案例。

1、建安房地産行業增值稅管理流程設計案例。

2、建安房地産業“營改增”納稅申報流程案例。

3、計算、認證、抵扣、申報綜合案例。

4、、建安房地産業稅務管控籌劃案例。

最後:互動環節。


TAG: 企業稅務管理財務預算怎麽做

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